Informatie en advies voor particulieren over verbouwingen

Producten waar de gemeente u mee kan helpen

  • Bouw- en grondverklaring, aanvraag
    • Als u een huis gaat kopen vraagt de hypotheekverstrekker u soms gegevens over het huis en de grond. De gemeente kan u die gegevens geven.

  • Olietanks in particuliere grond verwijderen
    • Ligt er een olietank of brandstoftank onder de grond in uw tuin, dan moet u dit melden bij de gemeente. Gebruikt u de tank niet meer, dan moet u de tank laten verwijderen door een erkend bedrijf. Laat altijd een bodemonderzoek uitvoeren.

      Lukt het niet de tank te verwijderen, dan moet u de tank laten reinigen en afvullen door een erkend bedrijf.

      Gebruikt u de tank nog? Zorg ervoor dat u de tank elk jaar laat keuren.

  • Onroerende zaak, inzage beperkingen in gebruik
    • U kunt niet altijd doen wat u wilt met onroerend goed. Soms zijn rechten op uw woning of grond beperkt. Bijvoorbeeld als u woont in een monumentenpand. Ook kan de gemeente een voorkeursrecht hebben om uw eigendom te kopen.

      Alle beperkingen op onroerende zaken moeten geregistreerd zijn. U kunt deze beperkingen bekijken bij het Kadaster.

  • Bestemmingsplan bekijken
    • Als u wilt weten wat er in het bestemmingsplan van een bepaald gebied staat, kunt u dit bekijken via Ruimtelijkeplannen.nl of op het gemeentehuis.

      In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Een gebied is bijvoorbeeld bestemd voor bedrijven of juist alleen voor woningen. De gemeenteraad bepaalt wat er in een bestemmingsplan staat.

      De gemeente Landerd heeft de geldende bestemmingsplannen gedigitaliseerd. Via onderstaande link kunt deze bestemmingsplannen zelf raadplegen. Hiermee kunt u zien welke bestemming(en) en welke regels gelden voor een bepaald gebied.

      > www.ruimtelijkeplannen.nl

  • Omgevingsvergunning strijdig gebruik
    • In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik uw plan toch uitvoeren. 

      U vraagt een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via het Omgevingsloket

      In 1 keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen

      Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen. Via het online Omgevingsloket doet u dit met 1 aanvraag.

  • Brandveiligheid, advies
    • Een woning of pand moet brandveilig zijn. Bij de brandweer kunt u advies vragen over de brandveiligheid van uw gebouw. De brandweer adviseert ook de gemeente bij de beslissing op een aanvraag voor een omgevingsvergunning.

  • Landmeetkundige gegevens
    • Landmeetkundige gegevens zijn topografische gegevens over onder meer hoogte en oppervlakte van percelen (of een deel daarvan). De gegevens worden verkregen door metingen van landmeters. De gemeente gebruikt deze gegevens bijvoorbeeld bij het maken van bestemmingsplannen.

      Wilt u op een perceel bouwen, dan hebt u de landmeetkundige gegevens van het terrein nodig.

  • Bouw en verbouwing, welstand
    • Als u een omgevingsvergunning hebt aangevraagd voor een bouw of verbouwing, kan de gemeente uw aanvraag voorleggen aan de welstandscommissie. Deze commissie bekijkt:

      • hoe het gebouw er na de bouw of verbouwing uit komt te zien; 
      • welke materialen er gebruikt worden;
      • of uw bouwplan past in de bestaande omgeving of bij andere bouwplannen in de omgeving; 
      • of uw bouwplan voldoende kwaliteit heeft.

      De eisen die de gemeente aan een bouw of verbouwing stelt, kunt u bekijken in de welstandsnota van de gemeente.

      Wilt u de welstandsnota bekijken? Maak dan een afspraak met de gemeente.